Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses in zentraler und gewachsener Wohnlage von Münster-Hiltrup.
Auf ca. 35,9 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen funktionalen und gut durchdachten Grundriss. Der zentrale Flurbereich erschließt sämtliche Räume und sorgt für eine klare und angenehme Raumaufteilung. Neben dem großzügigen Wohn- und Schlafbereich stehen eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Dieser ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet zusätzlichen Stauraum im Alltag.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die nach Südosten ausgerichtete Terrasse, die den Wohnbereich um einen attraktiven privaten Außenbereich ergänzt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend gepflegt und modernisiert. Das Badezimmer wurde umfassend erneuert. Darüber hinaus wurden hochwertiger Vinylboden verlegt und die Innentüren erneuert. Teilweise wurden auch die Heizkörper ausgetauscht.
Die gemeinschaftlich genutzten Bereiche und Außenanlagen befinden sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand. Das Mehrfamilienhaus wurde seit seiner Errichtung laufend instand gehalten.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird im vermieteten Zustand veräußert. Damit eignet sie sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine etablierte Wohnimmobilie in einem gefragten Münsteraner Stadtteil suchen. Aufgrund der funktionalen Raumaufteilung, der Erdgeschosslage und der vorhandenen Terrasse bietet die Wohnung zugleich eine attraktive und langfristig gut nutzbare Wohnperspektive.
Innerhalb der Liegenschaft werden weitere Wohnungen sowie gegebenenfalls Garagen zum Verkauf angeboten. Der Erwerb mehrerer Einheiten bis hin zu einem größeren Wohnungspaket ist nach Verfügbarkeit ebenfalls möglich.
Die Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen gut angebundenen Lage in Münster. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 5 Gehminuten erreichbar und bringt Sie in gerade einmal 4 Minuten zum Hauptbahnhof Münster – von dort aus stehen Ihnen schnelle Verbindungen in alle Richtungen Deutschlands und darüber hinaus zur Verfügung.
Für Reisende und Pendler ist auch die überregionale Erreichbarkeit ideal: Der nächste Flughafen ist in lediglich 36 Minuten erreichbar und ermöglicht Ihnen problemlose nationale sowie internationale Verbindungen.
Münster selbst überzeugt als lebenswerte Großstadt mit einem einzigartigen Flair – bekannt für ihre historische Altstadt, die lebendige Fahrradkultur und ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kultureinrichtungen und Bildungseinrichtungen von internationalem Rang. Kurze Wege, urbanes Leben und eine hervorragende Infrastruktur machen diese Lage zu einem echten Pluspunkt für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Die Wohnung verfügt über eine gepflegte, funktionale und in wesentlichen Bereichen bereits modernisierte Ausstattung. Die durchdachte Raumaufteilung bietet auf ca. 35,90 m² Wohnfläche eine gute Nutzbarkeit und angenehmen Wohnkomfort.
Die Wohnung ist mit einem modernen Vinylboden ausgestattet. Erneuerte Innentüren fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die Fenster verfügen über Rollläden.
Das innenliegende Badezimmer wurde umfangreich modernisiert und präsentiert sich in einer zeitgemäßen Gestaltung. Zur Ausstattung gehören eine Duschkabine mit hochwertiger Glasabtrennung, eine geschmackvolle Fliesengestaltung im Nassbereich sowie ein Handtuchheizkörper. Die Belüftung erfolgt über eine elektrische Entlüftung.
Die Wohnung wird über die zentrale Heizungsanlage des Gebäudes beheizt. Darüber hinaus wurden innerhalb der Wohnung Heizkörper erneuert.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein eigener Kellerraum ergänzt die vorhandenen Abstellmöglichkeiten. Den Bewohnern stehen außerdem Fahrradabstellmöglichkeiten sowie ein zentraler Müllstandplatz zur Verfügung.
Die vorhandene Terrasse erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven privaten Außenbereich und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
•ca. 35,93 m² Wohnfläche
•Optimal nutzbares Zimmer
•Erdgeschoss
•separate Küche
•innenliegendes Badezimmer
•praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
•nach Südosten ausgerichtete Terrasse
•hochwertiger Vinylboden in der gesamten Wohnung
•erneuerte Innentüren
•Fenster mit Rollläden
•umfangreich modernisiertes Badezimmer
•Duschkabine mit Glasabtrennung
•Handtuchheizkörper
•elektrische Badezimmerentlüftung
•teilweise erneuerte Heizkörper
•Zentralheizung mit Brennwerttechnik
•eigener Kellerraum
•Fahrradabstellmöglichkeiten
•gepflegte Gemeinschaftsflächen
•ansprechende Außenanlage
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