Mehrfamilienhaus mit viel Potential in zentraler Lage in Münster-Wolbeck direkt an der Angel

Rarität! Bei diesem Objekt sind diverse Nutzungen denkbar:

Mehrfamilienhaus
Generationenwohnen
Wohnen auf über 400m²
...

Sie suchen ein Objekt mit diversen Nutzungsmöglichkeiten, Ausbaupotential und der Möglichkeit, Ihre Ideen individuell umzusetzen?

Zum Verkauf steht ein großes Grundstück mit einem vielseitigen Gebäudebestand in Münster-Wolbeck. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1.143 m² und ist derzeitig mit zwei Baukörpern bebaut.

Das Objekt eignet sich aufgrund des teils sanierungsbedürftigen Zustands ideal für eine Sanierung. Auch eine Ersatzbebauung wäre denkbar.
Im Rahmen dieser Maßnahmen haben Sie Möglichkeit, diverse Nutzungen zu realisieren und wertschöpfend Potentiale zu heben.

Grundsätzlich käme ebenfalls eine Neubaumaßnahme in Betracht:
Eine Entwicklung in der Nachbarschaft wurde vor einigen Jahren erfolgreich realisiert. Die Fläche der dort überbaubaren Grundstücksfläche ist nahezu identisch, im Bereich des hofseitigen Baukörpers wurden hier bezgl. der überbaubaren Grundstücksfläche Abweichungen genehmigt. Vor dem Hintergrund der deutlich geringeren Grundstücksgröße der Entwicklung in der Nachbarschaft und dem dortigen Erfordernis von Stellplätzen im Gebäude, könnte beim angebotenen Grundstück eine Wohnfläche von über 550 m² in 6 Wohneinheiten realisiert werden.

Von den aktuell vorhandenen vier Wohnungen sind drei leerstehend und eine Einheit wird eigengenutzt. Die eigengenutzt Einheit wird nach Absprache freigestellt.

Die Lage in Münster-Wolbeck ist ruhig und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ein besonderes Highlight stellt die direkte Lage an der Angel dar.

Gerne besprechen wir in einem persönlichen Gespräch weitere Details, klären Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Immobilie befindet sich in der beliebten Stadt Münster, im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Münster ist bekannt als Fahrradstadt und Universitätsstadt mit einer lebendigen Kulturszene. Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, jedoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Münster ist auch für seine grünen Oasen wie dem Aasee oder dem Botanischen Garten bekannt, die zu entspannten Spaziergängen einladen. Die gute Anbindung an Autobahnen und den Hauptbahnhof machen die Stadt auch für Pendler attraktiv.

Kurzbeschreibung Bauteil 1:
Der erste Bauteil liegt unmittelbar am Straßenverlauf der Münsterstraße. Es handelt sich um einen Baukörper mit zwei Vollgeschossen, der als eine Wohneinheit genutzt wird. Eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten (Wohnungseigentumseinheiten) ist bereits gegeben.

Kurzbeschreibung Bauteil 2:
Der zweite Bauteil liegt im rückwärtigen Teil des Grundstücks. Das Erdgeschoss wird aktuell als Garage und als Abstellfläche genutzt. Im oberen Geschoss befinden sich zwei Wohneinheiten (Wohnungseigentumseinheiten).